Neubau - Anlegerwohnungen (auch Vorsorgewohnungen genannt) in Österreichs attraktivsten Märkten Graz und Wien sind die perfekte Investition, um Ihr erspartes Kapital langfristig abzusichern und zu vermehren!

Die Anlegerwohnung ist eine klassische Eigentumswohnung, die zur Vermietung erworben wird. Es gibt zwei Möglichkeiten eine Anlegerwohnung zu erwerben:

• Der Käufer kauft steuerbegünstigt zum Nettopreis und holt sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt retour. Diese Art des Kaufs eignet sich bestens für das Motiv der langfristigen Vermietung.

• Der Käufer kauft zum Eigennutzerpreis. Hier besteht mehr Flexibilität für die Nutzung der Wohnung. Wenn es z.B. Überlegungen gibt, die Wohnungen innerfamiliär zu nutzen, dann ist diese Variante die attraktivere.

Die laufenden Mieteinnahmen stellen ein lebenslanges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen dar! Die Zinsen einer etwaigen Finanzierung und die Anschreibung für Abnutzung (AfA) reduzieren das zu versteuernde Einkommen. Gerade in unsicheren Zeiten und bei einer historisch hohen Inflation lohnt sich der Erwerb von Immobilien.

Grund und Boden sind speziell innerhalb der städtischen Grenzen unvermehrbare, somit knappe Güter. Durch die Verknappung der Verfügbarkeit von Gütern steigt zwangsläufig deren Preis. So ist es nicht verwunderlich, dass die Preise für Immobilien in den letzten Jahrzehnten kontinuierlich gestiegen sind. Die Entwicklungen der jüngsten Zeit werden möglicherweise diesen Trend fortsetzen!

Sie können sich zurücklehnen und mit gutem Gewissen die Marktgeschehnisse um sich herum entspannt verfolgen.

Durch unsere exklusiven Partnerschaften mit renommierten Bauträgern, erhalten Sie Top - Objekte zu den bestmöglichen Konditionen. Alle unsere Anlegerwohnungen werden mit einem umfassenden Servicepaket angeboten (inkl. Vermietung, Inkasso, Abrechnungen, etc.) und garantieren eine langfristig ertragreiche und wertstabile Veranlagung.

Aufgrund des großen Angebots an Anlegerwohnungen ist es wesentlich einen unabhängigen Experten beizuziehen.

Wir helfen Ihnen folgende Fragen zu beantworten:
 

• Welche Mikrolage ist interessant?
• Welche Größe soll die Wohnung haben?
• Wie sieht die optimale Finanzierung aus?
• Welche steuerlichen Vorteile ergeben sich?
• Wer kümmert sich um die Vermietung und Wiedervermietung?
• Und ganz wesentlich: Ist der Kaufpreis überhaupt marktkonform bzw. die prognostizierte Miete langfristig wirklich erzielbar?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung in diesem Bereich!